vedernikov1990
Интересующийся
Добрый день, во что будет наиболее прибыльно вкладывать денежные средства покупать квартиру и сдавать или покупать целиком или частями коммерческую недвижимость и сдавать ее арендаторам?
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Коммерческая или жилая недвижимости?
- Автор темы vedernikov1990
- Дата начала
Именно её. Быстрее окупается и меньше гемора. Жители могут курить/бухать/обгадить квартиру с ног до головы и просто её "убить". С офисом же - куда сложнее
не скажите. не все офисы аккуратны и чистые. так же могут проводить непонятно что и в результате убить так же как жилую недвижимость
не скажите. не все офисы аккуратны и чистые. так же могут проводить непонятно что и в результате убить так же как жилую недвижимость
Как можно убить офис? Только если стены с пинками стульев пошаркать.
С 14 года сдаю офисы в бизнес центре, то есть 5 лет полных. Ничего не делал вообще. Сменилось несколько арендаторов за это время.
В то же время в квартире, которую сдавал 10 лет в этом году пришлось делать ремонт, который обошелся в 650 тыс. Да и при соотношении цена/ доходность офисы сдавать выгоднее в 2 раза.
легко. офис офису рознь. у кого то сидят 3 "очкарика-программиста", которые тише воды и ниже травы и сидят за компьютером, а у других например продажники, которые в офисе показывают как работает их товар, с элементами грязи по стенам
легко. офис офису рознь. у кого то сидят 3 "очкарика-программиста", которые тише воды и ниже травы и сидят за компьютером, а у других например продажники, которые в офисе показывают как работает их товар, с элементами грязи по стенам
И что? Они там крупнокалиберное оружие продают что ли?
Стены перекрасить после арендаторов- копеечное дело, если что. С ремонтом квартиры не сравнить
Vladimirsky
Новичок
Я за апартаменты. По-моему, в наше время вложение наиболее выгодное по многим пунктам. Само-собой, важно еще и объект подобрать грамотно. Но плюсы такого вида инвестирования очевидны.
Только с оформлением договора и ежемесячной проверкой + очень желательно без риелторов.
Зачем такой геморрой с бесконечными оформлениями/переоформлениями прав собственности, перевода метров из жилого в нежилое, ремонт и т.п. Ну если только на длительный срок с предоплатой.
Меня тоже эта тема заинтересовала. Читаю информацию, изучаю программы. Склоняюсь к варианту в СПб или Москве. Жилую вообще не рассматриваю, не выгодно ни на каком этапе вообще.
Ну, проще тем, у кого есть уже жилплощадь небольшая, за которой легко ухаживать и сдавать в аренду другим людям
Vladimirsky
Новичок
Могу посоветовать актуальную инфу на partapart.ru почитать. Там все по полочкам по теме апартаментов расписано.
Действительно познавательно. Удобно, что вся информация на одном ресурсе. Заметил, что они могут сделать подбор объекта. Думаю, заказать, вы не пробовали, как это вообще работает?
Vladimirsky
Новичок
Ничего сложного, просто заказываете и все, дальше с вами свяжутся. Я хочу вкладываться в стройку, скорее всего в столице, так выгоднее всего.
Slava Ivanov 1851950809
Любитель
Коммерческая недвижимость повыгоднее будет - так квартиру на первом этаже можно перевести в нежилую и сдать под салон или что то в этом духе.
Смотря какой город и какой район. В малых городах лучше все же квартиры на мой взгляд. В крупных зависит от района и от желаемого дохода.
Я за жилую. Ее проще продать, та и в жизни всякое бывает - пригодится
на данном этапе вообще не за какую недвижимость. очень сейчас она переоценена и не стоит таких денег, которые за нее просят
GlobalTeam
Интересующийся
Я за комерческую. Магазины и офисы нужны всегда. А жилая если в цене упадет, то еще и в долги загонит.
не соглашусь. все зависит от места, от типа недвижимости, от коммуникаций, от состояния и многого другого. и учитывая сколько сейчас закрылось разного вида бизнесов из-за весеннего карантина, при вводе нового (а он скорее всего будет
) может случиться большой мор оставшегося бизнеса. и вот тогда спрос упадет на нет совсем Похожие темы
- Статья
- Статья
